Про закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"

Нашим дачникам, даже если они этого сильно захотят, наши же чиновники долго скучать не позволяют. Федеральный закон №217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятый в 2017 году и вступающий в силу в 2019 году, как раз и есть та «веселая», широко обсуждаемая тема, которая вывела россиян из спокойного умиротворенного состояния. Что нового предлагает правительство для дачников?


Про закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд"

Основа закона.


Здесь все просто. Раньше люди получали дачные участки и автоматически становились дачниками, то есть просто отдыхающими от городских забот. По новым правилам дачников не будет. Теперь можно быть членом только или садового, или огороднического товарищества. Причем, что с одной стороны приятно, даже получившие дачное хозяйство по наследству в плане уплаты взносов и участия в общественной жизни имеют такие же права, как и остальные его граждане.


Но это красивая сторона медали. Некрасивая заключается в том, что при всей своей может быть бурной общественной жизни, как-либо повлиять на организацию и деятельность товарищества они не смогут. При этом если даже человек не состоит в товариществе, платить взносы ему все равно придется.


Должники - берегитесь.


Еще один момент нововведения – решение вопроса с задолженностями в любом их проявлении. Раньше как было? Человек взносы или чего-то там не платил, за ним ходили, уговаривали, стращали, но каких-либо кардинальных мер в большинстве случаев не принимали, брали, что называется, на измор, все равно ведь заплатит. С принятием закона всех этих «старорежимных» уговариваний не будет. Любого кто не платит больше 2 месяцев, общее собрание имеет право исключить из товарищества.


Исчезающая собственность.


Конечно, не так чтобы совсем и навсегда физически, но по новому закону людей немного подвинули. В чем проблема? Раньше у дачников были «садоводческие и огороднические дачные некоммерческие объединения», сейчас – ТСН, то есть «товарищество собственников недвижимости», все кто входит в эту, скажем так, организацию и будут собственниками своей же недвижимости. Но для того чтобы войти в товарищество его сначала нужно создать. А создать могут только граждане, одновременно владеющие и участком со всей недвижимостью, и долей общего имущества. Документом определяющего право собственности есть выписка из ЕГРН.


Пока все логично и как бы правильно. Но, по разным причинам приблизительно половина хозяйств в реестре не зарегистрирована, а значит, эти люди уже не могут быть учредителями товарищество собственников недвижимости. А что же вторая половина, там же люди могут создавать ТСН? Если бы, все кто был зарегистрирован, в 2017 году с учета был снят, поскольку все огородники и садоводы перешли в подчинение Градостроительному кодексу. Если кто чего не понял, то теперь дачники стали практически бесправными.


Если так чтоб на пальцах, к примеру, во время строительства дач те еще дачные нормы предполагали дорогу шириной 4 метра. С 2016 года градостроительная норма 15 метров, а поскольку дачники стали подчиняться Градостроительному кодексу, всем кто проживает непосредственно возле дороги, свои участки придется урезать, чтобы эту самую дорогу можно было расширить.


Новое в строительстве.


Раньше как, получили участок и в независимости от его целевого предназначения, то есть садоводство или огородничество, строили, что кому нужно. Новая редакция закона правила кардинально меняет. Теперь у садоводов все дачные права остаются, на своих участках они могут возводить:

  • капитальный дом;

  • временный для лета;

  • хозяйственные постройки, включая бани, теплицы, гаражи и т. д.


Огородникам оставили только временные постройки для хранения инвентаря. О строительстве каких-либо жилых домов речи не идет.


Взносы.


Самое интересное – оплаты наличными теперь не будет, только безнал на счет товарищества. Самих взносов предполагается 2 вида: целевые и членские.



Целевые пойдут на:

  • решение вопросов связанных с землей;

  • подготовку документов;

  • приобретения имущества для полноценной работы товарищества;

  • проведение любого рода мероприятий, запланированных на общем собрании.


Из членских взносов деньги пойдут на:

  • коммунальные нужды;

  • благоустройство;

  • заработную плату по трудовым договорам;

  • аудиторские проверки;

  • охрану;

  • содержание имущества;

  • проведение собраний с последующим выполнением всех принятых решений.


Вступительные взносы отменяются, поскольку по новым правилам быть членом товарищества сможет не каждый, но при этом, было сказано выше, целевые и членские взносы платить придется.


Выборы.


По количеству на единицу времени собираться придется реже, что для людей приятно. Но, если до 2019 года правление избирали на 2 года, то после вступления закона в силу «правящая верхушка» будет пребывать у власти 5 лет. Причем после окончания срока те же люди могут избираться в правление снова без ограничения по количеству раз.


Ну и последняя фишка, заложенная в законе – уточнение вида деятельности. Имеется в виду фраза – «для собственных нужд». Что это значит? Раньше человек как дачник мог чего-нибудь выращивать, сколько то потреблять, остальное продавать. С 2019 года, если для собственных нужд, значит только для себя. Нести продукты на рынок можно будет только предпринимателям, оформленным официально.

Добавить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
    Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru